гарантована ліквідаційна вартість: для орендаря — та частина ліквідаційної вартості, яка гарантується до сплати орендарем або пов'язаною з ним стороною; для орендодавця — та частина ліквідаційної вартості, яка гарантується до сплати орендарем або незалежною третьою стороною, здатною за своїм фінансовим станом відповідати за гарантією; мінімальні орендні платежі — платежі, що підлягають сплаті орендарем протягом строку оренди (за вирахуванням вартості послуг та податків, що підлягають сплаті орендодавцю, і непередбаченої орендної плати), збільшені: для орендаря — на суму його гарантованої ліквідаційної вартості; для орендодавця — на суму його гарантованої ліквідаційної вартості. У разі можливості та наміру орендаря придбати об'єкт оренди за ціною, нижчою за його справедливу вартість на дату придбання, мінімальні орендні платежі складаються з мінімальної орендної плати за весь строк оренди та суми, яку слід сплатити згідно з договором на придбання об'єкта оренди; невідмовна оренда — договір оренди, за яким орендарем на початок строку оренди сплачено таку суму орендної плати, що дає змогу орендодавцю бути впевненим у продовженні строку оренди, або який може бути розірваний тільки: з дозволу орендодавця; якщо відбулася певна непередбачена подія; у разі укладання орендарем нового договору про оренду цього самого активу або замість нього іншого аналогічного за призначенням активу з тим самим орендодавцем; сплати орендарем додаткової суми, яка свідчить про прийнятність продовження строку оренди; негарантована ліквідаційна вартість — частина ліквідаційної вартості об'єкта оренди, отримання якої орендодавцем не забезпечується або гарантується лише пов'язаною з ним стороною; непередбачена орендна плата — частина орендної плати, яка не зафіксована конкретною сумою та розраховується із застосуванням показників інших, ніж строк оренди (обсяг продажу, рівень використання, індекс інфляції та цін, ринкові ставки відсотка
тощо); оренда — договір, за яким орендар набуває права користування необоротним активом за плату протягом погодженого з орендодавцем строку; операційна оренда — оренда інша, ніж фінансова; орендна ставка відсотка — ставка відсотка, за якою теперішня вартість суми мінімальних орендних платежів та негарантованої
ліквідаційної вартості дорівнює справедливій вартості об'єкта фінансової оренди на початок строку оренди; початок строку оренди — дата, яка настає раніше: дата підписання договору оренди чи дата прийняття сторонами зобов'язань щодо основних положень договору про оренду; ставка відсотка на можливі позики орендаря — ставка відсотка, яку мав би сплачувати орендар за подібну оренду,або (якщо цей показник визначити неможливо) ставка відсотка за позиками для придбання подібного активу (на той самий термін та з подібною гарантією) на початку строку оренди; строк оренди — період дії невідмовного договору оренди, а також період продовження цього договору, обумовлений на початку строку оренди; суборенда — договір про передачу орендарем орендованого ним об'єкта в оренду третій особі, що не може перевищувати строку дії договору оренди; теперішня вартість — дисконтована сума майбутніх платежів (за вирахуванням суми очікуваного відшкодування), яка, як очікується, буде необхідна для погашення зобов'язання; фінансова оренда — оренда, що передбачає передачу орендарю всіх ризиків та вигід, пов'язаних з правом користування та володіння активом. Оренда вважається фінансовою за наявності хоча б однієї з наведених нижче ознак: орендар набуває права власності на орендований актив після закінчення строку оренди; орендар має можливість та намір придбати об'єкт оренди за ціною, нижчою за його справедливу вартість на дату придбання; строк оренди становить більшу частину строку корисного використання (експлуатації) об'єкта оренди; теперішня вартість мінімальних орендних платежів з початку строку оренди дорівнює або перевищує справедливу вартість об'єкта оренди; орендований актив має особливий характер, що дає змогу лише орендареві використовувати його без витрат на його модернізацію, модифікацію, дообладнання; орендар може продовжити оренду активу за плату, значно нижчу за ринкову орендну плату; оренда може бути припинена орендарем, який відшкодовує орендодавцю його втрати від припинення оренди; доходи або втрати від змін справедливої вартості об'єкта оренди на кінець строку оренди належать орендарю. | валова інвестиція в оренду — сума мінімальних орендних платежів, які має одержати орендодавець відповідно до договору про фінансову оренду, та будь—якої негарантованої ліквідаційної вартості, нарахованої орендодавцю; гарантована ліквідаційна вартість: для орендаря — та частина ліквідаційної вартості, яка гарантується до сплати орендарем або пов’язаною з ним стороною (сума гарантії є максимальною сумою, яка підлягає сплаті за будь—яких обставин); для орендодавця — та частина ліквідаційної вартості, яка гарантується до сплати орендарем або третьою стороною, не пов’язаною з орендодавцем, що фінансово здатна виконувати зобов’язання за гарантією; мінімальні орендні платежі — платежі, що підлягають сплаті орендарем протягом строку оренди (за вирахуванням вартості послуг та податків, що підлягають сплаті орендодавцю, і умовної орендної плати), збільшені: для орендаря — на суми, що гарантовані орендарем або пов’язаною з ним стороною; для орендодавця — на гарантовану ліквідаційну вартість з боку орендаря або пов’язаної з орендарем сторони чи третьої сторони, не пов’язаної з орендарем, що фінансово здатна виконувати зобов’язання за гарантією. У разі можливості та наміру орендаря придбати об’єкт оренди за ціною, нижчою за його справедливу вартість на дату придбання, мінімальні орендні платежі складаються з мінімальної орендної плати за весь строк оренди та суми, яку слід сплатити згідно з договором на придбання об’єкта оренди; невідмовна оренда — договір оренди, який може бути розірваний тільки: з дозволу орендодавця; якщо відбулася певна непередбачена подія; у разі укладення орендарем нового договору оренди цього самого активу або замість нього іншого аналогічного за призначенням активу з тим самим орендодавцем або сплати орендарем додаткової суми, яка на початок строку оренди свідчить про прийнятність продовження строку оренди; негарантована ліквідаційна вартість — частина ліквідаційної вартості об’єкта оренди, отримання якої орендодавцем не забезпечується або гарантується лише пов’язаною з ним стороною; операційна оренда — оренда інша, ніж фінансова; оренда — договір, за яким орендодавець надає орендарю право користування необоротним активом за плату протягом погодженого з орендодавцем строку; первісні прямі витрати — додаткові витрати, які понесені у зв’язку з укладенням договору оренди; початок строку оренди — дата, яка настає раніше: дата договору оренди або дата прийняття сторонами зобов’язань щодо істотних умов договору оренди. Станом на цю дату оренда класифікується як операційна або фінансова оренда, а у випадку фінансової оренди визначаються суми, які слід визнати на початку строку оренди; припустима ставка відсотка в оренді — ставка відсотка, за якою теперішня вартість суми мінімальних орендних платежів та негарантованої ліквідаційної вартості дорівнює справедливій вартості об’єкта фінансової оренди на початок строку оренди та будь—яких первісних прямих витрат орендодавця; ставка відсотка на можливі позики орендаря — ставка відсотка, яку мав би сплачувати орендар за подібну оренду, або (якщо цей показник визначити неможливо) ставка відсотка за позиками для придбання подібного активу (на подібний строк та з подібним забезпеченням) на початку строку оренди; строк оренди — період дії невідмовної оренди, а також період, протягом якого є можливість продовження строку оренди, якщо на початку строку оренди орендар обґрунтовано впевнений у тому, що він реалізує таку можливість; суборенда — договір про передачу орендарем орендованого ним об’єкта в оренду третій стороні; теперішня вартість — дисконтована сума майбутніх платежів (за вирахуванням суми очікуваного відшкодування), яка, як очікується, буде необхідна для погашення зобов’язання; умовна орендна плата — частина орендної плати, яка не зафіксована конкретною сумою та розраховується із застосуванням показників інших, ніж строк оренди (обсяг продажу, рівень використання, індекс інфляції та цін, ринкові ставки відсотка); фінансова оренда — оренда, що передбачає передачу орендарю всіх ризиків та вигод, пов’язаних з правом користування та володіння активом. Оренда вважається фінансовою за наявності хоча б однієї з наведених нижче ознак: - орендар набуває права власності на орендований актив після закінчення строку оренди;
- орендар має можливість та намір придбати об’єкт оренди за ціною, нижчою за його справедливу вартість на дату придбання;
- строк оренди становить більшу частину строку корисного використання (експлуатації) об’єкта оренди;
- теперішня вартість мінімальних орендних платежів з початку строку оренди дорівнює або перевищує справедливу вартість об’єкта оренди;
- орендований актив має особливий характер, що дає змогу лише орендареві використовувати його без витрат на його модернізацію, модифікацію, дообладнання;
- орендар може продовжити оренду активу за плату, значно нижчу за ринкову орендну плату;
- оренда може бути припинена орендарем, який відшкодовує орендодавцю його втрати від припинення оренди;
- доходи або втрати від змін справедливої вартості об’єкта оренди на кінець строку оренди належать орендарю;
- фінансовий дохід — різниця між валовою інвестицією в оренду та чистою інвестицією в оренду;
- чиста інвестиція в оренду — валова інвестиція в оренду, дисконтована за припустимою ставкою відсотка в оренді.».
|
Підпишіться на Telegram-канал 
Проєкт наказу Міністерства фінансів України «Про затвердження Змін до Національного положення (стандарту) бухгалтерського обліку в державному секторі 126 “Оренда”»
