Оренда державного та комунального майна — 2026: що змінилося

Балансоутримувачам державного та комунального майна, що здійснюють орендні операції приготуватись! Уряд оновив правила гри.

Із 9 січня 2026 року завдяки Постанові КМУ «Про внесення змін до Порядку передачі в оренду державного та комунального майна» від 07.01.2026 № 14 змін зазнали норми Постанови КМУ «Деякі питання оренди державного та комунального майна» від 03.06.2020 № 483, що регулює операції із передачі в оренду державного та комунального майна.

Основна новація — орендар не може змінити цільове призначення орендованого майна, що визначив балансоутримувач.

Як оприбуткувати ДБЖ: проведення

До переліку  такого майна, яке передають в оренду за результатами аукціону, зокрема увійшли:

• нерухомість, що перебуває на балансі органів держвлади або ОМС. Раніше це стосувалось лише нерухомості, яка є місцем розміщення органів держвлади або ОМС;
• майно закладів освіти, охорони здоров’я, культури, фізкультури і спорту;
• майно Збройних Сил, Служби безпеки, Держприкордонслужби, Держспецзв’язку, правоохоронних, податкових і митних органів;
• майно, щодо якого ОМС прийняв рішення про його використання за конкретним цільовим призначенням тощо.

Спростив уряд й умови обмеження щодо використання майна виключно за цільовим призначенням. Але це стосується чітко визначеного майна. Відтепер окремі будівлі та споруди закладів охорони здоров’я, культури, фізкультури і спорту, які перебувають в аварійному стані або які не використовують у діяльності таких закладів протягом останніх трьох років можуть бути використані за будь-яким цільовим призначенням. Єдина умова: це не має погіршувати соціально-побутових умов осіб, які навчаються або працюють у такому закладі.

Виправляємо помилки в бухобліку за зразками бухдовідки

Кейс зразків — для різних ситуацій

Ще одна новація — в переліку інформації про потенційний об’єкт оренди подайте відомості щодо:

• цільового призначення об’єкта оренди, якщо включили майно до Переліку І  або ІІ типу;
• аварійного стан об’єкта оренди або про його невикористання у діяльності балансоутримувача протягом останніх трьох років щодо майна закладів охорони здоров’я, закладів культури, фізичної культури і спорту.

Відтепер балансоутримувач у рішенні про намір передачі  майно в оренду зазначає  коди видів економічної діяльності, для провадження яких орендар може використовувати майно.

При цьому має врахувати:

• законодавчі заборони та обмеження щодо використання майна;
• вплив виду економічної діяльності орендаря на дотримання балансоутримувачем державних правил, нормативів, ліцензійних умов, інших законодавчих вимог до діяльності балансоутримувача;
• потребу балансоутримувача, його працівників або відвідувачів отримувати товари/послуги, які надаватиме орендар під час власної діяльності.

Ще більше юридичних ситуацій та їх розв’язків шукайте у продуктах цифрового видавництва «Експертус». До зустрічі!