Нова методика оцінки об’єктів оренди

1645

⭐ Дізнавайтеся про зміни першими. Додайте «Бухгалтерію для бюджету та ОМС» в улюблені Google, щоб не пропустити найсвіжіші новини та роз’яснення

Автор
Іван ЛЕВАДСЬКИЙ
консультант з обліку та оподаткування, Київ
Фонд держмайна оприлюднив проєкт постанови КМУ «Про внесення змін до постанов Кабінету Міністрів України від 02 березня 1993 р. № 158 і від 10 серпня 1995 р. № 629».

методика оцінки об’єктів оренди

Пошук по Класифікатору професій

Проєкт постанови КМУ затвердить нову редакцію Методики оцінки об’єктів оренди.

Оцінку обов’язково слід проводити у випадках, передбачених Законом про оренду, зокрема:

  • коли об’єктом оренди є єдиний майновий комплекс;
  • об’єкт оренди пропонується для передачі в оренду без проведення аукціону;
  • об’єкт оренди використовується на підставі договору оренди, укладеного без проведення аукціону або конкурсу, і орендар бажає продовжити договір оренди на новий строк;
  • орендар здійснив ремонтні дії орендованого майна та відповідно до частини 1 статті 21 Закону про оренду та пункту 155 Порядку передачі в оренду державного та комунального майна, затвердженого постановою КМУ від 03.06.2020 № 483 (далі – Порядок оренди), претендує на зарахування його витрат в рахунок орендної плати;
  • орендар реалізує своє право звернутися з клопотанням про отримання згоди на здійснення невід’ємних поліпшень відповідно до частини 4 статті 21 Закону про оренду (щодо об’єктів оренди, які передавались в оренду на аукціоні за балансовою вартістю);
  • орендар реалізує своє право на відшкодування своїх витрат на здійснення невід’ємних поліпшень орендованого майна відповідно до частини 3 статті 25 Закону про оренду та пункту 164 Порядку оренди.

Послуги з проведення незалежної оцінки об’єкта оренди (активів, що входять до складу об’єкта оренди) та аудиторської перевірки об’єкта оренди оплачує:

  • балансоутримувач;
  • орендар без доручення балансоутримувача – якщо незалежну оцінку проводять з метою продовження договору оренди на новий строк без проведення аукціону, за бажанням орендаря та відповідно до частин 1, 4 статті 21, частини 3 статті 25 Закону про оренду.

Зауваження та пропозиції до проєкту Фонд держмайна приймає до 17.12.2023 на електронну скриньку (e-mail): [email protected].

додаток
Теми:
Бухгалтер бюджетної сфери Бухгалтер ОМС Оренда державного та комунального майна ... всі

Статичний блок для новин

Статті за темою

Усі статті за темою

Оренда державного та комунального майна в Україні у 2026 році

Процедура оренди державного та комунального майна для державних органів, ОМС та бюджетних установ у 2026 році має чітке правове регулювання. У статті розглянемо, які нормативні документи застосовуються, особливості укладення договору оренди, а також нюанси, які діють під час воєнного стану
30717

Методика розрахунку орендної плати: визначаємо розмір, індексуємо, розподіляємо

Хто визначає розмір орендної плати за державне чи комунальне майно, які показники враховуються, як індексується плата у 2025 році? У статті — порядок розрахунку орендної плати згідно з Методикою КМУ та відповіді на поширені запитання
103781

Відшкодування комунальних послуг орендарями

Як розрахувати відшкодування комунальних послуг орендарями в бюджетних установах? Скачайте Договір відшкодування комунальних послуг орендарями в бюджетних установах
56138

Методика розподілу орендної плати в ОМС

Здавання майна в оренду – типова господарська операція, але у бюджетників вона має спеціальне законодавче регулювання. З’ясуємо, куди має надходити орендна плата – до самих ОМС чи до доходної частини місцевого бюджету, а також, як на практиці виглядає методика розподілу орендної плати.
12439

Гарячі запитання

Усі питання і відповіді