Що пропонують змінити в орендних відносинах

Як працювати бюджетній установі після 28.08.2025

Фонд пропонує законопроєктом:

• визначати вартість майна на рівні його ринкової вартості для обчислення стартової орендної плати для об’єктів оренди, балансову вартість яких розрахувати неможливо;
• збільшити відсоток залишкової балансової вартості об’єкта оренди при якій необхідно визначати вартість об’єкта оренди на рівні його ринкової вартості до 50%;
• збільшити розмір стартової орендної плати на аукціонах з передачі в оренду державного та комунального майна шляхом вдосконалення механізму встановлення вартості об’єкта оренди для цілей визначення орендної плати, зокрема, замінити механізм переоцінки балансоутримувачем об’єкта оренди на проведення незалежної оцінки об’єкта оренди;
• запровадити можливість оплати послуг з незалежної оцінки об’єкта оренди за рахунок потенційного орендаря з подальшою компенсацією особою, яка отримає майно в оренду;
• скасувати необхідність затвердження висновку про вартість об’єкта оренди та необхідність проведення незалежної оцінки об’єкта оренди при продовженні договору оренди.

Окрім цього, Фонд пропонує законопроєктом:

• розв’язати проблему необхідності проведення обов’язкової оцінки об’єкта оренди при передачі в оренду для орендарів визначених статтею 15 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» від 03.10.2019 № 157-IX, тобто яким надано право орендувати майно без проведення аукціону;
• запровадити виключення для обов’язкового проведення незалежної оцінки об’єкта оренди при передачі його в оренду без проведення аукціону, які будуть встановлені Методикою розрахунку орендної плати за державне майно, затвердженої постановою КМУ від 28.04.2021 № 630.

Зауваження та пропозиції до законопроєкту Фонд прийматиме до 20.06.2025 на електронну скриньку: [email protected].