Яку оцінку враховувати: у витязі із технічної документації чи рішенні ОМС

56

Блок під заголовком новини 1 Підпишіться на Telegram-канал Головбух Бюджет. Новини! Тримаємо руку на пульсі усіх змін без паніки та зайвої води

Автор
Іван ЛЕВАДСЬКИЙ
консультант з обліку та оподаткування, Київ
Податківці роз’яснили яку оцінку ділянки для обчислення податкових зобов’язань з орендної плати брати до уваги, якщо розмір оцінки у витязі із технічної документації з нормативної грошової оцінки земельних ділянок є більшим у порівнянні з встановленою у рішенні місцевої ради

Яку оцінку враховувати: у витязі із технічної документації чи рішенні ОМС Договір оренди: облік та оподаткування

З місцевою радою були укладені договори оренди на земельні ділянки комунальної власності. Рішенням місцевої ради «Про впровадження нормативної грошової оцінки земель … станом на 01.01.2020» впроваджено нову нормативну грошову оцінку земель. У витязі із технічної документації із технічної документації з нормативної грошової оцінки земельних ділянок оцінка землі є вищою.

У відповідності до Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» від 21.05.1997 № 280/97-ВР (далі — Закон № 280) акти органів та посадових осіб місцевого самоврядування, які відповідно до закону є регуляторними актами, розробляють, розглядають, приймають та оприлюднюють у порядку, встановленому Законом України «Про засади державної регуляторної політики у сфері господарської діяльності» (ч. 12 ст. 59 Закону № 280).

Отже, рішення місцевої ради є регуляторним актом про вартісні показники оцінки земель, тоді як отримані витяги з із технічної документації з оцінки ділянок — це результат отримання адміністративної послуги.

Пунктом 4 постанови КМУ «Про затвердження Методики нормативної грошової оцінки земельних ділянок» від 03.11.2021 № 1147 визначено, що технічна документація з нормативної грошової оцінки земельних ділянок є чинною до початку застосування рішення відповідного органу місцевого самоврядування про затвердження нової технічної документації з нормативної грошової оцінки земельних ділянок.

Отже, при обчисленні податкових зобов’язань з орендної плати за земельні ділянки застосовується Оцінка земель, встановлена регуляторним актом — рішенням місцевої ради, з урахуванням кумулятивного коефіцієнта індексації, визначеного відповідно до законодавства.

Із ІПК від 02.06.2025 № 3011/ІПК/99-00-04-01-04

Теми:
Оренда державного та комунального майна Бюджетні новини ... всі

Статичний блок для новин

Статті за темою

Усі статті за темою

Оренда державного та комунального майна в Україні у 2025 році

Процедура оренди державного та комунального майна для державних органів, ОМС та бюджетних установ у 2025 році має чітке правове регулювання. У статті розглянемо, які нормативні документи застосовуються, особливості укладення договору оренди, а також нюанси, які діють під час воєнного стану.
4606

Методика розрахунку орендної плати: визначаємо розмір, індексуємо, розподіляємо

За оренду державного/комунального майна орендарі сплачують орендну плату установі – орендодавцю/балансоутримувачу. Розмір її за перший місяць/добу/годину визначає договір оренди. Та перед укладенням договору орендодавець/балансоутримувач має визначати її розмір. Як визначити/розрахувати орендну плату розглянемо далі.
63855

Відшкодування комунальних послуг орендарями

Як розрахувати відшкодування комунальних послуг орендарями в бюджетних установах? Скачайте Договір відшкодування комунальних послуг орендарями в бюджетних установах.
42507

Методика розподілу орендної плати в ОМС

Здавання майна в оренду – типова господарська операція, але у бюджетників вона має спеціальне законодавче регулювання. З’ясуємо, куди має надходити орендна плата – до самих ОМС чи до доходної частини місцевого бюджету, а також, як на практиці виглядає методика розподілу орендної плати.
6736

Гарячі запитання

Усі питання і відповіді