Орендар не вчасно сплачує орендну плату: чи нараховувати пеню

8487

Запитання

Бюджетна установа надає в оренду частину приміщення. Попри те що бухгалтер установи щомісяця нараховував орендну плату та виставляв рахунки орендарю, орендар протягом року їх не оплачував. Під час ревізії ревізори донарахували пеню за несвоєчасну сплату орендної плати, яку передбачав договір оренди, та вимагають її відшкодувати. Чи правомірні дії ревізорів?

Відповідь

Так, правомірні. Пояснимо чому.

ОМС зможуть здавати в оренду майно ліквідованих шкіл

Бюджетна установа, на балансі якої перебуває орендоване приміщення, та орендар мають укласти договір оренди нерухомого майна. За основу беріть Типовий договір орендиіндивідуально визначеного (нерухомого або іншого) майна, що належить до державної власності (далі — Типовий договір оренди), затверджений наказом Фонду державного майна України від 23.08.2000 № 1774 (далі — Наказ № 1774).

Розмір орендної плати встановлюйте в договорі оренди між орендодавцем та орендарем (абз. 2 п. 2 Методики розрахунку орендної плати за державне майно та пропорції її розподілу, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 04.10.1995 № 786 (далі — Методика № 786). У договорі оренди також визначайте, в які терміни орендар має внести орендну плату.

Платіжні документи на перерахування до бюджету або орендодавцю орендних платежів орендар має подати установам банку до того, як настане термін платежу (п. 15 Методики № 786).

Тобто якщо у договорі оренди йдеться про щомісячну сплату орендної плати, бухгалтер бюджетної установи має щомісяця надавати орендарю рахунок на її оплату. А якщо орендар несвоєчасно або не в повному обсязі сплатить орендну плату — орендодавець має нараховувати пеню за несвоєчасну її сплату відповідно до умов укладеного договору.

Як визначає пункт 3.7 Типового договору оренди, орендна плата, яку перерахували несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації з урахуванням пені від суми заборгованості за кожний день прострочення, включаючи день оплати.

А якщо на дату сплати орендної плати заборгованість за неї становить загалом не менше ніж три місяці, орендар має сплатити штраф від суми заборгованості. Розміри пені та штрафу сторони мають визначити при укладенні договору оренди.

Якщо орендодавець не нарахує орендарю пеню та штраф за несвоєчасно сплачену орендну плату (якщо це передбачає договір оренди) та не відобразить їх в бухгалтерському обліку, ревізори в актах ревізії кваліфікуватимуть дії посадових осіб установи, як такі, що порушують статтю 193 Господарського кодексу України та пунктів, визначених умовами договору оренди.

УВАГА!

Бути у курсі подій та законодавчих оновлень стало ще легше! Підписуйтесь на наш Telegram або FB та читайте важливі новини від порталу "Бюджетник" першими.

Статичний блок для запитань-відповідей

Останні новини

Усі новини

Статті за темою

Усі статті за темою

Держбюджет 2025: показники та зміни

Щороку законотворець приймає новий фінансовий план країни. На 2025 рік фінансові, соціальні та інші показники визначені у Законі України «Про Державний бюджет України на 2025 рік» від 19.11.2024 № 4059-IX, який чинний з 01.01.2025. У червні 2025 року Уряд схвалив зміни до Держбюджету 2025. Говорімо про основні показники Держбюджету 2025 та що в ньому планують змінити.
10453

ІАС «LOGICA» методичні рекомендації

Впровадження інформаційно-аналітичної системи управління плануванням та виконанням місцевих бюджетів дозволило оперативно взаємодіяти Мінфіну, ДПС, Казначейству, ОМС та учасникам бюджетного процесу на місцевому рівні. Як і будь-яка інша ІАС має свої правила реєстрації, перереєстрації, взаємодії її учасників. Розглянемо що таке ІАС «LOGICA», які правила встановлені щодо реєстрації та взаємодії користувачів та які НПА при цьому потрібно враховувати, які ІАС «LOGICA» рекомендації використовувати
12891

Благодійна допомога ОМС

Стаття присвячена питанню законного способу отримання благодійної допомоги органами місцевого самоврядування
17153

Касова книга — бланк | зразок

Касова книга слугує для узагальнення обліку готівкових операцій за день. Як правильно вести касову книгу у бюджетній установі? Чим відрізняється ведення касової книги в електронному вигляді? З’ясуємо разом
46089

Субвенція місцевим бюджетам

Субвенція – це виплата із державного бюджету місцевим бюджетам, яку надають лише на конкретні цілі. На що вона виділяється щороку – у цьому огляді.
68823