ДРРП оновили: державні реєстратори отримали можливість реєструвати узуфрукт державного та комунального майна

КЕКВ 2210 чи 3110: який вибрати після змін до Інструкції № 333

Державне підприємство «Національні інформаційні системи» (далі — ДП «НАІС») 19.10.2025 оновило програмне забезпечення Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (ДРРП).

Зміни, які ДП «НАІС» впровадило під час оновлення програмного забезпечення ДРРП

1. ДП «НАІС» реалізувало* можливість реєстрації нових видів речових прав, похідних від права власності (ІРП*), а саме:

• узуфрукт державного майна;
• узуфрукт комунального майна;
• право відання державним майном;
• право довічного успадковуваного володіння земельною ділянкою;
• право постійного володіння земельною ділянкою.

Для реєстрації ІРП виду «узуфрукт державного майна» та «узуфрукт комунального майна» ДП «НАІС» додало новий атрибут «Дата прийняття рішення» або «Безстрокове». Поле «Безстрокове» недоступне для заповнення, якщо внесено інформацію до поля «Дата прийняття рішення», при цьому, термін дії такого ІРП буде відраховуватися автоматично програмним забезпеченням ДРРП від дати, внесеної у поле «Дата прийняття рішення». Після закінчення терміну дії такого ІРП запис буде припинений автоматично програмним забезпеченням ДРРП.

2. ДП «НАІС» внесло зміни до діючих видів (ІРП), а саме:

• ІРП виду «право володіння» закрило для використання в нових реєстраціях; 
• назву ІРП виду «право суборенди» змінило на «право суборенди (піднайму)»; 
• для реєстрації нових записів ІРП закрило можливість вносити відомості до полів, не передбачених законодавством, а саме:

• доповнення до виду;
• опис предмета ІРП;
• додаткові відомості;
• додаткові відомості про ІРП;
• зміст характеристика речового права;

• для реєстрації ІРП виду «право користування (найму (оренди)) будівлею або іншими капітальними спорудами, їх окремими частинами» ДП «НАІС» додало новий атрибут «Набуто на підставі договору, укладеного з узуфруктуарієм» (з можливістю внесення номера запису ІРП та перевіркою внесеного запису на наявність у ДРРП).

Облікуємо результати щорічної інвентаризації

Шість практичних прикладів із готовими бухпроведеннями

3. ДП «НАІС» внесло зміни до довідника документів ДРРП та привело його у відповідність до оновленого Словника документів, а саме::

• до переліку документів каталогу виду«Документи, пов’язані з управлінням об’єктами державної та комунальної власності», додало нові типи документів: 

• рішення про передачу державного/комунального майна на праві узуфрукта;
• рішення про передачу державного майна на праві відання;
• рішення суб’єкта управління об’єктами державної/комунальної власності; 

• у переліку документів каталогу виду «Інші типи документів, пов’язані з державною реєстрацією речових прав, обтяжень речових прав» ДП «НАІС»:

• закрило тип документа «рішення Директора Національного антикорупційного бюро України щодо обтяження речових прав на нерухоме майно»; 
• додало новий тип документа «рішення директора НАБУ/БЕБ щодо обтяження речових прав на нерухоме майно». 

4. ДП «НАІС» забезпечило можливість реєстрації заяви без внесення інформації про адміністративний збір чи про підставу звільнення від адміністративного збору. 

5. Для реєстрації нових видів ІРП ДП «НАІС» додало нову роль суб`єкта «власник». Для зручності користувачів підготувало «Інструкцію для державного реєстратора/нотаріуса щодо доступності ролі суб'єкта при реєстрації речових прав на нерухоме майно, похідних від права власності» (Інструкція). 

Ознайомитися з Інструкцією, а також з оновленими інструкціями користувачів (Нотаріус, Державний реєстратор, Оператор), зі Словником ІРП та оновленим Словником документів, можна за посиланням у рубриці «Майно та обтяження» → «Державний реєстр прав на нерухоме майно» → «Методичні рекомендації» та «Словники». 

* На виконання наказу Міністерства юстиції України від 04.08.2025 № 2117/5 «Про затвердження Словника видів інших речових прав на нерухоме майно, похідних від права власності (далі — Словник ІРП), Словника типів документів (далі — Словник документів)», з врахуванням нормативно-правових актів, якими регламентовано функціонування ДРРП. 

Джерело: офіційний сайт ДП «НАІС»