Фонд держмайна посилить контроль за достовірністю звітів про оцінку

Калькулятор штрафів

Нагадаємо, у Єдиній базі даних звітів про оцінку підлягають реєстрації:

• електронні довідки про оціночну вартість об’єкта нерухомості, неподільного об’єкта незавершеного будівництва/майбутнього об’єкта нерухомості, сформовані на запити фізичних та юридичних осіб;
• звіти про оцінку майна, складені суб’єктами оціночної діяльності для цілей обчислення доходу платника податку - фізичної особи від продажу (обміну) нерухомого майна, неподільного об’єкта незавершеного будівництва/майбутнього об’єкта нерухомості (крім випадків успадкування та/або отримання у дарунок майна, вартість якого оподатковується за нульовою ставкою), у випадках, передбачених ПК.

Фізичні та юридичні особи, на запит яких формується електронна довідка про оціночну вартість об’єкта нерухомості, зобов’язані вносити до Єдиної бази достовірні дані про об’єкт нерухомості, які відомі або стали відомі про такий об’єкт на дату формування довідки.

Фонд держмайна виявив:

• внесення неправдивої, не точної та/або викривленої інформації до Єдиної бази щодо фізичних характеристик об’єкта оцінки та місця його розташування;
• внесення документів, що не містять ознак звіту про оцінку відповідно до вимог, встановлених Національним стандартом №1, тощо.

У більшості випадків дії суб’єктів оціночної діяльності (оцінювачів) мотивовані отриманням додаткової винагороди від замовників оцінки за суттєве зменшення вартості нерухомості, що визначається таким суб’єктом у звіті про оцінку, з метою зменшення бази оподаткування та мінімізації сплати податку за такі правочини.

Проєкт змін спрямований на вдосконалення системи контролю та моніторингу Фондом даних, інформації та документів, які вносяться до Єдиної бази суб’єктами оціночної діяльності (оцінювачами).

Це дозволить мінімізувати випадки шахрайських дій окремих суб’єктів оціночної діяльності (оцінювачів), які призводять до зменшення податків та зборів, що зараховуються до доходів Державного бюджету України та відповідних фондів при здійсненні правочинів фізичними особами від продажу (обміну) нерухомого майна.

Зауваження та пропозиції до проєкту Фонд держмайна прийматиме протягом місяця від дати його оприлюднення на електронну скриньку: [email protected].