Балансоутримувач та орендодавець уже проводять постійний контроль

Прощавай, Господарський кодексе! Як зміняться правила гри?

Порядок визначає три види контрольних заходів у сфері оренди державного майна щодо виконання умов договору оренди та використання державного майна, переданого в оренду:

• постійний контроль;
• періодичний комплексний контроль;
• позаплановий контроль.

Балансоутримувач під час постійного контролю перевірятиме:

1) документально:

• надходження орендної плати на рахунок балансоутримувача у розмірі, порядку та строки, встановлені договором оренди;
• підписання орендарем договору про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого майна та надання комунальних послуг орендарю;

2) з оглядом об’єкта оренди:

• щодо використання майна відповідно до цільового призначення, якщо орендар не має права використовувати майно за будь-яким цільовим призначенням;
• дотримання обмеження щодо використання майна для розміщення об’єктів (у кількості не більш як п’ять категорій), якщо зазначене визначено додатковими умовами оренди майна;
• підтримання об’єкта оренди у стані не гіршому, ніж на момент передачі його в оренду, з урахуванням нормального фізичного зносу;
• відповідності займаної орендарем площі об’єкта оренди до встановленої договором оренди;
• режиму використання об’єкта оренди у разі встановлення договором оренди.

Орендодавець під час постійного контролю перевірятиме:

• надходження плати за оренду державного майна до державного бюджету у розмірі, порядку та строки, встановлені договором оренди;
• наявність чинного договору страхування об’єкта оренди;
• відповідність орендаря вимогам частини четвертої статті 4 Закону України «Про оренду державного та комунального майна».

У разі виявлення порушень, балансоутримувач/орендодавець складатимуть звіт у трьох примірниках. Форма звіту наведена у додатку до Порядку.

Наказ Фонду держмайна від 23.01.2025 № 103, яким затверджено Порядок, набрав чинності 04.04.2025.