Оновлена форма Податкового розрахунку: як заповнювати і коли звітувати
Земельний податок та орендна плата за земельні ділянки державної і комунальної власності – обов’язковий платіж згідно Податкового кодексу України.
Земельний податок сплачують власники земельних ділянок та паїв, а також постійні землекористувачі, яким надані у користування земельні ділянки державної та комунальної власності на правах постійного користування. В цьому випадку виникає питання, хто сплачує земельник податок, якщо орендована земля викуповується фізичною особою.
Роз'яснення Державної податкової служби
Відповідно до ст. 125 Земельного кодексу України право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав.
Закон України «Про оренду землі» визначає, що орендар, який відповідно до закону може мати у власності орендовану земельну ділянку, має переважне право на придбання її у власність у разі продажу цієї земельної ділянки, за умови, що він сплачує ціну, за якою вона продається.
У разі продажу земельної ділянки на земельних торгах договір оренди землі припиняється, зокрема, у разі поєднання в одній особі власника земельної ділянки та орендаря.
Висновок
Отже, якщо фізична особа викуповує орендовану нею земельну ділянку державної або комунальної власності на підставі договору купівлі-продажу, то фізична особа є платником земельного податку з дати державної реєстрації права власності на земельну ділянку.
До дати державної реєстрації права власності на земельну ділянку сплачується орендна плата відповідно до договору оренди.
Експерт порталу «Бухгалтерія для бюджету та ОМС» нагадує, що органи місцевого самоврядування визначають:
- ставки плати за землю;
- платників — землекористувачів;
- власне об’єкт оподаткування;
- пільги з плати за землю тощо.
Однак є й обов’язкові звільнення від сплати – на підставі ст. 282 ПКУ, де чимало бюджетних установ. Від сплати земельного податку звільняються:
- бази олімпійської та параолімпійської підготовки, перелік яких затверджується урядом;
- дошкільні та загальноосвітні навчальні заклади;
- заклади культури;
- заклади фізичної культури та спорту;
- заклади соцзахисту;
- заклади охорони здоров’я;
- заклади освіти;
- заклади науки;
- дитячі санаторно-курортні заклади;
- заклади оздоровлення і відпочинку.
Звільнення від сплати земельного податку поширюється лише за умови, якщо заклади повністю утримуються за рахунок державного/місцевого бюджету.
За матеріалами Державної податкової служби
