Якими документами підтвердити знищення або пошкодження орендованого майна

Зміни в Порядку складання бюджетної звітності 2025

Фонд держмайна роз’яснив, що зменшити розмір орендної плати, у т. ч. призупинити її нарахування, може орендодавець на підставі заяви орендаря, до якої додані документи, що підтверджують факт знищення/пошкодження орендованого майна.

Документами, які підтверджують знищення майна, можуть бути матеріали технічної інвентаризації, що засвідчують факт знищення майна, довідки органів внутрішніх справ України, акт про пожежу, офіційні висновки інших установ або організацій, які відповідно до законодавства уповноважені засвідчувати факт знищення майна тощо. Зазначене підтверджує правова позиція Верховного Суду у постанові від 17.01.2019 (справа за № 708/254/18).

Фонд держмайна зазначає, що для підтвердження факту знищення або істотного пошкодження орендованого майна внаслідок збройної агресії рф, необхідно використовувати документи, оформлені згідно з:

• Порядком виконання невідкладних робіт щодо ліквідації наслідків збройної агресії російської федерації, пов’язаних з пошкодженням будівель та споруд, затвердженого постановою КМУ від 19.04.2022 № 473;

• Порядком проведення обстеження прийнятих в експлуатацію об’єктів будівництва, затвердженого постановою КМУ від 12.04.2017 № 257.

Призупинення нарахування орендної плати повинно бути здійснено на період не можливості користування об’єктом оренди, зокрема у разі істотного пошкодження, через обставини, за які орендар не відповідає, до відновлення відповідного об’єкта оренди, в т. ч. у разі необхідності після проведення капітального ремонту.