Набрали чинності зміни до Податкового кодексу України (ПК) щодо адміністрування плати за землю (земельний податок та орендна плата за земельні ділянки державної та комунальної власності) за земельні ділянки, на яких розташовані об’єкти житлової та/або нежитлової нерухомості, знищені внаслідок бойових дій, терористичних актів, диверсій, спричинених збройною агресією.
Законом України «Про внесення змін до Податкового кодексу України та інших законодавчих актів України щодо впровадження міжнародного автоматичного обміну інформацією про доходи, отримані через цифрові платформи, та оподаткування таких доходів» від 09.06.2026 № 4903-IX (далі — Закон № 4903), зокрема, пункт 69 підрозділу 10 розділу XX «Перехідні положення» ПК доповнили новим підпунктом 69.14-2, який визначає, що з 01.01.2026 не нараховується та не сплачується плата за землю (земельний податок та орендна плата за земельні ділянки державної та комунальної власності) за земельні ділянки, на яких розташовані об’єкти житлової та/або нежитлової нерухомості, які були знищені, за умови, що дані про знищення та про земельні ділянки внесені до Державного реєстру майна, пошкодженого та знищеного внаслідок бойових дій, терористичних актів, диверсій, спричинених збройною агресією Російської Федерації проти України (далі — Реєстр майна).
Інвентаризація в бюджетних установах: безплатний вебінар
Не нараховуватимуть плату за землю у межах площ земельних ділянок:
- для фізичних осіб —власників об’єктів житлової нерухомості:
- у селах —не більш як 0,25 гектара,
- у селищах —не більш як 0,15 гектара,
- у містах — не більш як 0,1 гектара;
- для фізичних та юридичних осіб — власників об’єктів нежитлової нерухомості та юридичних осіб — власників об’єктів житлової нерухомості:
- 100% відсотків площі земельної ділянки — у разі якщо загальна площа об’єкта житлової та/або нежитлової нерухомості дорівнює або перевищує одну третину загальної площі земельної ділянки, на якій був розташований такий об’єкт нерухомого майна;
- 50% площі земельної ділянки — у разі якщо загальна площа об’єкта житлової та/або нежитлової нерухомості не перевищує одну третину загальної площі земельної ділянки, на якій був розташований такий об’єкт нерухомого майна.
Плата за землю за такі земельні ділянки не нараховується і не сплачується за період, починаючи з першого числа місяця, на який припадає дата знищення нерухомого майна, згідно з Реєстром майна, до останнього числа місяця, у якому зареєстровано речове право на новозбудований на такій земельній ділянці об’єкт житлової та/або нежитлової нерухомості в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяження, або до останнього числа місяця, в якому припинено або скасовано воєнний стан в Україні.
Платники плати за землю, які до дати набрання чинності Законом № 4903 відповідно до пункту 286.2 ПК задекларували податкові зобов’язання з плати за землю за такі земельні ділянки, мають право відкоригувати нараховані податкові зобов’язання з плати за землю за період, починаючи з першого числа місяця, на який припадає дата знищення нерухомого майна, згідно з Реєстром майна, шляхом подання уточнюючих податкових декларацій.
Складені, надіслані (вручені) податкові повідомлення-рішення про сплату плати за землю за такі земельні ділянки, підлягають скасуванню (відкликанню), а грошові зобов’язання та податковий борг, визначені контролюючим органом по платі за землю, — анулюванню.
Надмірно сплачені суми плати за землю, що виникли внаслідок скасування (відкликання) податкових повідомлень-рішень, підлягають зарахуванню виключно в рахунок майбутніх платежів з цього податку, крім випадків: якщо у такого платника наявний податковий борг з плати за землю — надміру сплачені суми зараховуються в рахунок погашення такого боргу;
Якщо обов’язок внесення плати перейшов до іншого суб’єкта з підстав, передбачених статтею 120 Земельного кодексу України щодо зміни власника об’єкта нерухомого майна, — сума внесеної плати за зверненням попереднього користувача зараховується в рахунок майбутніх платежів з плати за землю нового користувача такої земельної ділянки, за умови відшкодування новим користувачем земельної ділянки, який придбав нерухоме майно, попередньому користувачу суми внесеної ним до бюджетів плати за висновком контролюючого органу про таку суму.
Закон № 4903 чинний з 23.10.2026.
