Налоговые обязательства по земельному налогу вычисляем согласно с выпиской о нормативной денежной оценке земельного участка с применением к ней кумулятивной величины коэффициента индексации. Годовая сумма земельного налога — это произведение площади, нормативной денежной оценки земельного участка и ставки земельного налога.
Плата, которую получаем от арендатора здания или другого капитального сооружения (их отдельной части), должна состоять из:
- платы за пользование зданием, сооружением (ее частью);
- платы за пользование земельным участком (ст. 797 Гражданского кодекса Украины; ГК).
При определении площади объекта налогообложения земельного налога по договорам аренды недвижимого имущества следует учитывать требования части первой статьи 796 ГК — определяйте размер земельного участка, переданного арендатору, в договорах аренды недвижимого имущества. Это позволит правильно определить годовую сумму налогового обязательства по земельному налогу.
Если арендатором части зданий, сооружений является физическое лицо — предприниматель (упрощенец), плательщики земельного налога, которые пользуются льготами по его уплате, уплачивают земельный налог на общих основаниях. То есть и за земельные участки под предоставленным в аренду отдельным зданием, сооружением или их части, с учетом придомовой территории.
ИНК ГФС от 30.07.2019 № 3565/6/99-99-12-02-03-15/ИНК
