Шпаргалка бухгалтера на 2023 рік
ГУ ДПС у Харківській області повідомляє, що відповідно до Податкового кодексу України (ПКУ) підставою для нарахування орендної плати за земельну ділянку є договір оренди такої земельної ділянки.
У разі припинення права власності або права користування земельною ділянкою плата за землю сплачується за фактичний період перебування землі у власності або користуванні у поточному році (ПКУ).
До особи, якій перейшло право власності на житловий будинок, будівлю або споруду, що розташовані на орендованій земельній ділянці, також переходить право оренди на цю земельну ділянку. Договором, який передбачає набуття права власності на житловий будинок, будівлю або споруду, припиняється договір оренди земельної ділянки в частині оренди попереднім орендарем земельної ділянки, на якій розташований такий житловий будинок, будівля або споруда (Закон України від 06 жовтня 1998 року № 161-XIV «Про оренду землі» (Закон № 161)).
Офіційним визнанням і підтвердженням державою факту набуття, зміни або припинення відповідного права, у тому числі припинення права оренди земельної ділянки, є державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень (Закон України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», Земельний кодекс України).
Законом № 161 встановлено, що у разі припинення або розірвання договору оренди землі орендар зобов’язаний повернути орендодавцеві земельну ділянку на умовах, визначених договором. Орендар не має права утримувати земельну ділянку для задоволення своїх вимог до орендодавця.
Таким чином, орендар у разі припинення або розірвання договору оренди землі державної і комунальної власності сплачує орендну плату за фактичний період у поточному році перебування землі у користуванні, тобто до припинення державної реєстрації договору оренди, якщо інше не передбачено істотними умовами договору та повернення земельної ділянки орендодавцю (органу виконавчої влади чи ОМС) на умовах, визначених договором.
СКАЧАТИ ПРИКЛАД ЗАПОВНЕННЯ ДЕКЛАРАЦІЇ
Джерело: офіційний сайт ГУ ДПС у Харківській області
