Як оподатковується продаж житлового будинку та земельної ділянки

124
Теми:
Податки і збори ... всі
Автор
ЛЕВАДСЬКИЙ Іван
консультант з обліку та оподаткування, Київ
Податківці роз’яснили, чи підлягає оподаткуванню продаж земельної ділянки, на якій знаходиться житловий будинок, якщо правочин оформлено двома договорами купівлі-продажу (житлового будинку і земельної ділянки).

продаж житлового будинку податки

Калькулятор штрафів

Оскільки право власності на житловий будинок та земельну ділянку оформлюється у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно окремо, такі об’єкти, у разі їх продажу, оподатковують як два різних об’єкта.

Дохід, отриманий фізичною особою – резидентом від продажу протягом звітного (податкового) року першого об’єкта нерухомого майна, зазначеного у пункті 172.1 ПК (житлового будинку), який отриманий у спадщину, не оподатковується ПДФО та звільняється від сплати військового збору.

Дохід, отриманий фізичною особою – резидентом від продажу протягом звітного (податкового) року другого об’єкта нерухомого майна, зазначеного у пункті 172.1 ПК (земельної ділянки), оподатковується ПДФО за ставкою 5% та військовим збором за ставкою 1,5%.

Із ІПК від 24.07.2024 № 3783/ІПК/99-00-24-03-03

тест для бухгалтерів

Статті за темою

Усі статті за темою

Плата за землю: приклад заповнення декларації

Землекористувачі чи орендарі земельних ділянок мають подавати до ДПС звітність з плати за землю – податкову декларацію. Податкова декларація з плати за землю – покрокова інструкція заповнення й зразок. Також знайдете про застосування звільнення від плати за землю під час війни та його декларування.
47265

Оподаткування подарунків працівникам

Оподаткування подарунків працівникам – на що слід звернути увагу при оподаткуванні подарунків працівникам і відображенні їх у Додатку 4ДФ Податкового розрахунку. Чи обкладаються новорічні подарунки ПДФО, військовим збором, ЄСВ та ПДВ?
35695

Єдиний рахунок 2024 – переваги та недоліки

Перехід на Єдиний рахунок для сплати податків, зборів та ЄСВ – це добровільний крок. Але зважте: якщо на нього перейти, то до кінця звітного року вже відмовитися буде не можна. Як працює ця дана система – у статті.
6849

Рахунки ЄСВ 2024

Реквізити рахунків для сплати єдиного внеску на загальнообов’язкове державне соціальне страхування не змінювались з 2021 року. Бухгалтер, який перераховує ЄСВ, має знати які є види рахунків та коли їх використовувати, де завжди будуть актуальні реквізити рахунків, як правильно заповнювати призначення платежу у платіжній інструкції та що робити, якщо ЄСВ сплатили на інший рахунок (для зарахування зарплатних податків – ПДФО/військового збору).
2946

Земельний податок 2024. Сплата земельного податку, строки, пільги, декларація

Плата за землю – це місцевий податок, який має дві форми. Перша – орендна плата за земельні ділянки державної і комунальної власності. Друга – земельний податок, який справляється за земельні ділянки іншої власності, наприклад приватної. Розглянемо розмір та правила плати за землю 2024.
53121

Гарячі запитання

Усі питання і відповіді