Яку площу вважають «зайвою» або хто сплачує податок на нерухомість у 2025 році

Декларація з плати за землю — 2026: зразок

Сплатити податки повинні власники:

• квартир площею понад 60 кв. м;
• будинків площею понад 120 кв. м;
• інших різних типів житла, в тому числі їх часток, понад 180 кв. метрів.

Ставку податку визначає місцева влада. При цьому обовʼязково врахує тип житла та розташування.

У 2025 році податок сплачуйте за звітний 2024 рік.

Розмір ставки податку не може перевищувати 1,5 % розміру мінімальної зарплати за 1 к. м, яка на 1 січня 2024 року становила 7100 грн. Отже, максимальний розмір ставки — 106,5 грн за 1 кв. м.

Приклад розрахунку податку на нерухомість 2025

Якщо ви — власник квартири площею 65 кв. м, то суму податку розрахуйте так: 5 кв. м х 106,50 грн = 532,50 грн.

Де:

• ставка податку — 1,5 % (7 100 гривень х 1,5 відсотка = 106,5 грн).
• оподатковувана площа – 5 кв. м (65 кв. м – 60 кв. м)

Кожен, хто повинен сплатити податок на нерухомість, до 1 липня отримає лист у електронний кабінет або рекомендований лист із розрахунком суми податку.

Маєте 60 днів із моменту отримання повідомлення, щоб сплатити податок без штрафів.

Не сплачують податок на нерухомість у 2025 році:

• власники житлової нерухомості, сумарна площа якої не перевищує встановлених норм;
• власники, чия нерухомість знаходиться на окупованих територіях, пошкоджена чи в зоні активних бойових дій.

Обʼєкти нерухомості, за які не доведеться сплачувати податок на нерухомість:

1. дитбудинки сімейного типу;
2. житло, яке належить дітям-сиротам, позбавленим батьківського піклування та дітям з інвалідністю, які виховуються одинокими матерями чи батьками, але не більше одного такого об’єкта на дитину
3. житлова нерухомість – власність громадських об'єднань осіб з інвалідністю та їх підприємств;
4. об’єкти житлової нерухомості, які належать багатодітним або прийомним сім’ям, у яких виховується п’ять та більше дітей, тощо.

За матеріалами ДПС