Що включити до витрат на утримання орендованого майна

Відповідь

Договір оренди: облік та оподаткування

Так, має.

Якщо установа здає приміщення в оренду та забезпечує обслуговування, експлуатацію й ремонт будівлі, а також утримання прибудинкової території — орендар зобов’язаний відшкодувати відповідні витрати.

Витрати відшкодовують пропорційно до займаної площі, якщо іншого не випливає з характеру послуг.

До витрат можна включати:

• зарплату з ЄСВ прибиральників, кочегарів тощо;
• вивіз сміття, охорону, прибирання спільних зон;
• ремонт, дезінсекцію, дератизацію та інші роботи.

Закон не встановлює чіткого переліку витрат. Його потрібно деталізувати в договорі про відшкодування витрат.

Сторони визначають розмір щомісячної плати та перелік послуг за домовленістю, і фіксують це в договорі.

А чи може орендар не оплачувати рахунків за спожиті послуги за час, коли не користувався орендованим приміщенням, ми розглянули в е-журналі «Головбух Бюджет» (№ 14/2025). Долучайтеся!