⚡️Приклад розрахунку СКШП: скачати
Надходження від орендної плати за комунальне майно належать до доходів загального фонду бюджетів сільських, селищних, міських територіальних громад. Такі надходження до бюджетів не є об’єктом оподаткування при дотримані наступних умов:
- в оренду надається цілісний майновий комплекс комунального підприємства (його структурного підрозділу);
- орендодавцем за договором виступає орган місцевого самоврядування;
- орендні платежі в повному обсязі зараховуються до місцевого бюджету.
У разі недотримання будь-якої із зазначених умов операція з оплати орендної плати за надане в оренду комунальне майно підлягає оподаткуванню ПДВ за основною ставкою.
На дату виникнення податкових зобов’язань платник податку зобов’язаний скласти податкову накладну в електронній формі та зареєструвати її в Єдиному реєстрі податкових накладних.
Надання комунального майна в оренду є об’єктом оподаткування ПДВ, незалежно від того, чи розподіляє орендар суму орендної плати, чи перераховує її на рахунок орендодавця в повному обсязі (крім операцій, визначених пп. 196.1.15 п. 196.1 ст. 196 ПКУ). Тому на дату виникнення зобов’язань з ПДВ комунальне підприємство – орендодавець складає податкову накладну на всю суму орендної плати, передбачену договором оренди.
Позабалансовий облік і відкриті асигнування: огляд змін від Мінфіну
