Бюджетна установа припинила договір оренди: коли діятиме пільга із земельного податку

Конгрес бухгалтерів бюджетних установ — 2026: унікальна подія року

Плата за землю — обов’язковий платіж у складі податку на майно, який справляють у формі земельного податку або орендної плати за земельні ділянки державної і комунальної власності. (п.п. 14.1.147 п. 14.1 ст. 14 ПКУ).

Земельний податок — це обов’язковий платіж, що справляють з власників земельних ділянок та земельних часток (паїв), а також постійних землекористувачів (п.п. 14.1.72 п. 14.1 ст. 14 ПКУ).

У разі припинення права власності або права користування земельною ділянкою плату за землю сплачують за фактичний період перебування землі у власності або користуванні в поточному році (абз. 2 п. 287.1 ст. 287 ПКУ).

Пільги щодо сплати земельного податку для юридичних осіб установлює ст. 282 ПКУ. Органи місцевого самоврядування також мають право надавати податкові пільги (п.п. 12.4.3 п. 12.4 ст. 12, п. 284.1 ст. 284 ПКУ). Перелік земельних ділянок, які не оподатковують земельним податком, визначає ст. 283 ПКУ.

Якщо платники податку, які користуються пільгами з цього податку, надають в оренду земельні ділянки, окремі будівлі, споруди або їх частини, податок за такі земельні ділянки та земельні ділянки під такими будівлями (їх частинами) сплачують на загальних підставах з урахуванням прибудинкової території (п. 284.3 ст. 283 ПКУ).

Ця норма не поширюється на бюджетні установи, якщо вони надають будівлі, споруди або їх частини в тимчасове користування (оренду):

• іншим бюджетним установам;
• дошкільним навчальним закладам;
• загальноосвітнім навчальним закладам незалежно від форм власності і джерел фінансування.

Якщо право на пільгу у платника виникає протягом року, то він звільняється від сплати податку починаючи з місяця, що настає за місяцем, у якому виникло це право (п. 284.2 ст. 284 ПКУ).

Висновок: якщо бюджетна установа мала право на пільгу згідно зі ст. 282 ПКУ або рішенням органу місцевого самоврядування, після припинення договору оренди земельної ділянки, окремої будівлі, споруди або їх частини (наприклад, після закінчення строку дії договору) вона знову має право на пільгу з першого числа місяця, що настає за місяцем, у якому припинили дію договору оренди (п. 284.2 ст. 284 ПКУ).

Джерело: ЗІР, Категорія: 111.04 пільги