Як швидко та ефективно виправити технічні помилки в реєстрах нерухомості – роз'яснення
Первинні документи: що перевірять ревізори
Мін'юст наголошує, що у законодавстві про державну реєстрацію прав відсутнє саме визначення поняття технічної помилки.
Однак, простими словами технічні помилки – це помилки, які виникають через неточності під час внесення відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (далі – Державний реєстр прав).
До технічних помилок відносяться:
- Граматичні помилки – це порушення будь-якої граматичної норми - словотворчої, морфологічної, синтаксичної (наприклад, помилки у відмінюванні імен, прізвищ, адрес або інших реквізитів: «Андрієвичу» замість «Андрійовичу»).
- Друкарські помилки – це помилки, зроблені під час набирання друкованого тексту, які зазвичай виникають в результаті випадковості або недостатньої уваги до деталей (пропущені або зайві літери, числа чи символи: «просп. Наауки, 12, мм. Дніпро» замість «просп. Науки, 12, м. Дніпро»).
- Арифметичні помилки – це помилки у розрахунках площі, вартості та інших числових даних (неправильний розрахунок вартості земельної ділянки або зазначеної частки в праві власності).
- Помилки при завантаженні або обробці документів – помилки, що виникають через некоректну обробку або завантаження документів в електронну систему (неправильний формат файлів або їх відображення).
Положеннями ст. 26 Закону «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» (далі – Закон) визначені механізми виправлення технічних помилок.
Мін'юст зазначає, якщо:
- документи за результатом розгляду заяви заявнику не видавалися – державний реєстратор самостійно виправляє таку помилку;
- технічну помилку виявлено після отримання заявником документів, відомості виправляються державним реєстратором на підставі заяви особи, відомості про речові права, обтяження речових прав якої містять помилку.
Адміністративний збір за:
- технічну помилку допущену з вини заявника – 0,04 прожиткового мінімуму для працездатних осіб (120 грн);
- помилку внесену в Державний реєстр прав з вини державного реєстратора не сплачується.
Також, технічні помилки виправляються:
- посадовою особою Мн'юсту, його територіальним органом; або
- державним реєстратором на підставі:
- відповідного рішення за результатом розгляду скарги на рішення;
- дії або бездіяльність державного реєстратора, суб’єкта державної реєстрації прав в порядку ст. 37 Закону.
Увага: виправлення помилки, відомостей, що впливають на права третіх осіб, здійснюється державним реєстратором виключно за наявності згоди таких осіб або на підставі судового рішення.
Джерело: офіційний сайт Південного МУ Мін'юсту
На початок нового бюджетного року припадає оцінювання діяльності головних бухгалтерів. Публікуємо зразок анкети про виконання головним бухгалтером бюджетної установи своїх повноважень, терміни її подання та етапи погодження. Перевірте, чи правильно заповнили анкету в 2026 році, адже ще є час на виправлення.
Звіт 2-інвестиції включає відомості про обсяги капітальних інвестицій у активи за рахунок коштів державного чи місцевого бюджетів. Розглянемо, за якою формою і як його складати
У 2026 році подавайте форму №20-ОПП у разі створення, вибуття, оренди об’єктів оподаткування. У статті знайдете актуальний бланк, зразок заповнення, а також всю необхідну інформацію про заяву за формою 20-ОПП
Форма № 1-ПВ — одна з обов’язкових форм державної статистичної звітності. У статті знайдете актуальні бланки звітів (звіт з праці місячний та звіт з праці квартальний), інструкцію їх заповнення, приклади та терміни подання у 2026 році.
Розглянемо, в які терміни та як відбувається нарахування авансу в бюджетних установах, який ще можна назвати зарплатою за першу половину місяця. У статті приклади, алгоритми, зразки — беріть у роботу
Підпишіться на Telegram-канал 
