Узуфрукт державного та комунального майна

💥Обов’язкова сертифікація бухгалтерів: кого торкнеться та які наслідки

28.02.2025 набрав чинності Закон України «Про особливості регулювання діяльності юридичних осіб окремих організаційно-правових форм у перехідний період та об’єднань юридичних осіб» від 09.01.2025 № 4196-IX (далі – Закон № 4196-IX).

Закон № 4196-IX діє з 28.08.2025 року, крім окремих положень, та передбачає внесення змін до законодавчих актів, щодо:

• приведення у відповідність з Цивільним кодексом України правил набуття права власності на майно, передане у власність юридичним особам, що перебувають під контролем держави, а також на майно, набуте ними у власність на підставах, не заборонених законом; 
• забезпечення можливості набуття речових прав на чуже майно, не заборонених законом; а також 
• реалізації права користуватися майном чи здійснювати управління ним відповідно до укладених договорів. 

Окрім того, Закон № 4196-IX запровадив такий вид речового права як «узуфрукт».

Сторнували дохід, але у звітності ще не показали

Як обчислити лікарняні

Що таке узуфрукт державного та комунального майна

Узуфрукт комунального майна — це право особистого безоплатного володіння і користування комунальним майном; він є речовим правом на комунальне майно.

Узуфрукт державного майна — це право особистого безоплатного володіння і користування державним майном; він є речовим правом на державне майно.

Для кого встановлюють узуфрукт державного та комунального майна

Право узуфрукта можуть отримати:

• узуфруктарії комунального майна — органи місцевого самоврядування, комунальні організації (установи, заклади), комунальні некомерційні товариства та інші юридичні особи, які не мають на меті одержання прибутку та єдиним учасником (засновником) яких є територіальна громада.
• узуфруктарії державного майна — органи державної влади, державні органи, державні організації (установи, заклади), державні некомерційні товариства та інші юридичні особи, які не мають на меті одержання прибутку та єдиним учасником (засновником) яких є держава.

Хто встановлює узуфрукт державного та комунального майна

Уповноважений орган місцевого самоврядування встановлює узуфрукт комунального майна на будь-які види рухомого або нерухомого майна (крім земельних ділянок), що перебуває у власності територіальної громади.

Уповноважений орган управління встановлює узуфрукт державного майна на будь-які види рухомого або нерухомого майна (крім земельних ділянок), які перебувають у власності держави.

Облікуємо результати щорічної інвентаризації

Шість практичних прикладів із готовими бухпроведеннями

На який строк встановлюють узуфрукт державного та комунального майна

Уповноважені органи встановлюють узуфрукт комунального або державного майна на строк до п’яти років або без обмеження строку (безстроково).

Окрім права володіння і користування комунальним або державним майном, узуфруктарій має право отримувати плоди, продукцію та доходи від користування таким майном.

Водночас узуфруктарій не може:

• відчужувати майно, передане йому на праві узуфрукта комунального або державного майна;
• передавати це майно у довірчу власність або довірче управління;
• вносити його до статутного капіталу юридичних осіб;
• виділяти його для спільної діяльності;
• вчиняти інші дії, наслідком яких може стати відчуження майна або зміна його цільового призначення, крім передачі такого майна в оренду у випадках та порядку, які визначає закон.

Висновки

У найближчий час узуфрукт державного та комунального майна поступово замінить традиційні форми речових прав, зокрема господарське відання та оперативне управління.