Орендодавець отримав компенсацію витрат на утримання нерухомості, яку здає в оренду: що з ПДВ?

Відповідь

Об’єктом оподаткування ПДВ є операції платників ПДВ з постачання послуг, місце постачання яких розташоване на митній території України (пп. «б» п. 185.1 ст. 185 ПК).

Як закладу освіти уникнути конфліктів під час преміювання

• які документи підготувати
• які критерії передбачити в положенні про преміювання
• на що звертає увагу Держаудитслужба під час перевірок

База оподаткування операцій з постачання товарів/послуг визначається виходячи з їх договірної вартості з урахуванням загальнодержавних податків та зборів. При цьому не враховується збір на обов’язкове державне пенсійне страхування, що справляється з вартості послуг стільникового рухомого зв’язку, податку на додану вартість та акцизного податку на спирт етиловий, який суб’єкти господарювання використовують для виробництва лікарських засобів, у т. ч. компонентів крові і вироблених з них препаратів (п. 188.1 ст. 188 ПК).

До бази оподаткування входить вартість товарів/послуг, які постачаються, та вартість матеріальних і нематеріальних активів, які передає платнику податків отримувач товарів/послуг.

Не входить до бази оподаткування:

• сума компенсації на покриття різниці між фактичними витратами та регульованими цінами у вигляді виробничої дотації з бюджету;
• сума відшкодування орендодавцю витрат на утримання наданого в оренду нерухомого майна, на комунальні послуги та на енергоносії.

Отже, кошти, які надійшли орендодавцю – бюджетній установі у вигляді компенсації витрат на утримання наданого в оренду нерухомого майна, а також комунальних послуг і енергоносіїв від орендаря, до бази оподаткування ПДВ не входять, і податкову накладну у таких випадках складати не потрібно.

За інформацією ДФС у Дніпропетровській області